Bonus facciate

Detrazione d'imposta per recupero o restauro delle facciate esterne degli edifici

L’agevolazione consiste in una detrazione d’imposta, da ripartire in 10 quote annuali costanti, pari al 90% delle spese sostenute nel 2020 e nel 2021, e del 60% delle spese sostenute nel 2022, per interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti ubicati in determinate zone, compresi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna.

La Legge di Bilancio 2022, infatti, ha esteso questa detrazione fino al 31 dicembre 2022, con aliquota ridotta al 60 per cento.

In particolare, si tratta delle zone A e B individuate dall’articolo 2 del decreto n. 1444/1968 del Ministro dei lavori pubblici:

  • la prima (zona A) include le parti del territorio interessate da agglomerati urbani che rivestono carattere storico, artistico o di particolare pregio ambientale o da porzioni di essi, comprese le aree circostanti che possono considerarsi parte integrante, per tali caratteristiche, degli agglomerati stessi
  • la seconda (zona B), invece, include le altre parti del territorio edificate, anche solo in parte, considerando tali le zone in cui la superficie coperta degli edifici esistenti non è inferiore al 12,5% della superficie fondiaria della zona e nelle quali la densità territoriale è superiore a 1,5 mc/mq.

Sono ammessi al beneficio esclusivamente gli interventi sulle strutture opache della facciata, su balconi o su ornamenti e fregi. Il bonus spetta anche alle spese sostenute per il miglioramento delle caratteristiche termiche dell’involucro opaco dell’edificio (cappotto termico).

Beneficiari

  • Imprese (società di persone, società di capitali, società semplici)
  • Cittadini (inclusi gli esercenti arti e professioni e le le associazioni tra professionisti)
  • Enti pubblici o privati (che non svolgono attività commerciale)

Chi lo gestisce

  • Enea per quanto riguarda le comunicazioni tecniche sugli interventi
  • Agenzia delle Entrate per quanto riguarda la pratica fiscale

Approfondimenti

Consulta il sito dell'Enea

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